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전세 월세 임대인 세입자 집수리 책임 확인해보셨나요
전세·월세 계약 시 임대인과 세입자의 집수리 책임 총정리전세나 월세로 주거용 부동산을 임차할 경우, 주택 내부에 문제가 생겼을 때 과연 임대인(집주인)과 임차인(세입자) 중 누가 수리 책임을 져야 하는지 혼란스러운 경우가 많습니다. 특히, 주택 노후화로 인한 고장인지, 세입자의 사용 중 과실인지에 따라 법적 책임이 달라질 수 있습니다. 이 글에서는 민법상 기준, 실제 사례, 분쟁 해결법 등을 바탕으로 집수리 책임을 명확히 구분해 드립니다.1. 기본 법적 근거: 민법의 임대차 규정대한민국 민법 제623조에 따르면, “임대인은 임차인에게 목적물을 사용·수익하게 할 의무를 부담한다”고 규정되어 있습니다. 이는 임대인이 주택을 ‘정상적인 생활이 가능한 상태’로 유지할 의무가 있다는 뜻입니다.또한, 제634조에서..
2025. 5. 26. 14:40
